Būvniecības procesu analīze un optimizācija
Neatkarīga tehniskā konsultācija un klienta pārstāvniecība privātpersonām un būvniecības uzņēmumu procesu datu analīze un optimizācija.
- gadu pieredze būvniecībā
- 0+
- gadu pieredze būvniecībā
- pabeigti projekti
- 0+
- pabeigti projekti
- neatkarīgs skatījums
- 0%
- neatkarīgs skatījums
Privātpersonām
Neatkarīga acs uz tavu būvniecību
Kāpēc ir šāds piedāvājums?
Strādājot un komunicējot ar klientiem būvniecības nozarē jau vairākus gadus, es atkal un atkal saskāros ar vienu un to pašu ainu – klientu neizpratni par procesiem, izmaksām un izpildes gaitu. Rezultātā – stress par negaidītiem papildu izdevumiem un gala rezultāts, kas neatbilst gaidītajam.
Tāpēc - vēlos palīdzēt cilvēkiem labāk izprast savas jaunās vai esošās mājas būvniecības procesu – atrast tos "zemūdens akmeņus", kas jau šobrīd bojā izbūves gaitu un gadiem ilgi turpinās kaitēt gan mājai, gan tās īpašniekam.
Tavs redzējums VS Realitāte
- —Redzi gatavu, pievilcīgu māju sludinājumā vai renderī — neredzi, kas ir zem apdares vai vai konstrukcija ir aprēķināta pareizi
- —Tāme izskatās pilnīga, bet bieži satur nepilnīgi aprakstītas vai vispār trūkstošas pozīcijas
- —Katrs "vēl viens uzlabojums" projektēšanas gaitā klusi sadārdzina kopējo summu — bieži par tūkstošiem eiro
- —Būvnieks apgalvo, ka viss norit pareizi — bet bez neatkarīga eksperta acs tev nav veida to pārbaudīt
Piedāvāju vairākus veidus, kā varu tev palīdzēt!
Pirmais solis ir vienkāršs – iesūti man savu izbūves tāmi vai projektu, par kuru vēlies uzzināt vairāk. Atbildē saņemsi manu sākotnējo izvērtējumu – kādas problēmvietas un "zemūdens akmeņi" tajā jau šobrīd saskatāmi.
Balstoties uz šo atbildi, tu pats izlem, vai vēlies turpināt – pasūtot detalizētu, apmaksātu izvērtējumu, ar kuru pēc tam vari droši vērsties pie sava projektētāja vai būvnieka.
Tāmes/Projekta izpildes un projektu izskatīšana
no 200€atbilde 24h · PDF/Excel
- Izmaksu loģika un apjomi
- Slēptās pozīcijas
- Izmaksu pārbaude pret pašreizējām tirgus cenām
- Materiālu atbilstība attiecība pret projektu
- Projekta kvalitātes izvērtēšana
- Būvniecības izpildes izskatīšana pret apstiprināto tāmi
Objekta apsekošana uz vietas
no 200€līdz 2h
- Konstrukciju, inženiersistēmu un apdares izbūves kvalitātes apsekošana
- Būvnieka izpildes un apmaksas salīdzināšana pret izbūvēto
- Iebūvēto materiālu salīdzināšana pret vēlamo un iztāmēto
- Neatkarīgs atzinuma fails ar pievienotiem attēliem un komentāriem
- Nepieciešamības gadījumā ir iespēja pielietot iekārtas un veikt tehniskos mērījumus (Termokamera, koksnes mitrums u.c.)
- Papildus padomi projekta kvalitātes uzlabošanai
Klienta pārstāvniecība būvprojektā
Atkarībā no projektavisā būvniecības gaitā
- Izvērtēju apakšuzņēmumu piedāvājumus
- Iesaku un meklēju uzticamus pārstāvjus
- Pārbaudu izbūves kvalitāti reālajā laikā
- Tiek izteikti ieteikumi projekta kvalitātes uzlabošanai
- Kontrolēta grafika plūsma izbūvei
- Profesionāli risinātas radušās konflikta situācijas ar risinājumiem
Tāmes audita piemēri
Izpilde pa darbu veidiem
Kopsavilkums pa sadaļām
Pārmaksa pret tirgus cenām
Projektu kļūdu piemēri
Jumta segums — ieteikums mainīt uz PVC membrānu
Parapeta siltumizolācija nav ieprojektēta
Nekorekti izprojektēta ventilējamā fasāde
Izvēlies no piedāvājumiem un iesūti savu pieteikumu!
Uzņēmumiem
Būvniecības procesu analīze un optimizācija
Kāpēc šāds piedāvājums arī uzņēmumiem?
Līdzīgi kā privātpersonām – arī šeit tas ir saistīts ar manu pieredzi. Vairākus gadus strādājot uzņēmumos, es dziļi iesaistījos to iekšējās struktūras un uzskaites attīstīšanā – un sapratu, ka tieši šis darbs man patiešām patīk. Redzēju, cik daudz vērtības slēpjas datos, kurus uzņēmums jau tāpat ikdienā ģenerē, bet kurus reti kāds izmanto pilnā apjomā.
Mūsdienās šos datus ir pārsteidzoši vienkārši savienot ar atbilstošām programmām un pārvērst skaidri pārskatāmā, praktiskā biznesa analītikā.
Tomēr, komunicējot ar daudziem jauniem un jau esošiem uzņēmējiem, es redzu, ka lielākā daļa joprojām cīnās ar pamata uzskaiti un neizprot, ko šāda detalizēta datu analītika var dot viņu biznesam. Tāpēc esmu izvēlējies piedāvāt savus pakalpojumus – lai kopā ar tevi pilnveidotu tavu uzņēmumu un palīdzētu tam izaugt nākamajā līmenī.
Vai tev pazīstama šāda situācija?
Tu nezini, kas īsti sastāda tavu vienu darba stundu — un tāmē ir kļūda
Algas un darba uzskaite notiek manuāli — viens cilvēks aiziet, aiziet viss
Mēneša beigās skrien aprēķināt vai vispār pelnam — nevis redzi to katru dienu
Tirgū esošās ERP sistēmas ir pārāk dārgas un sarežģītas mazam ražotājam
Trīs soļi uz sakārtotu uzņēmuma struktūru
Nav jāmaina viss uzreiz — sāc ar pirmo soli un skaties rezultātu
1. SOLIS
no 500 €Scan
Iekšējais audits
Mazāk nekā viena diena ar dārgu konsultantu.
Ko iegūsti?
Darba stundas izmaksu analīze
Noskaidrojam kas īsti veido tavu vienu stundu — lai tāmes būtu precīzas un tu nepelnītu ar zaudējumiem.
Ražotnes telpas efektivitāte
Aprēķinām vai tava telpa vispār ļauj tev pelnīt — vai tikai sedz nomas maksu.
Laika normu pārbaude
Salīdzinām tavas tāmes ar reālām normām no prakses. Internetā tādu nav — tās rodas tikai no pieredzes.
3–5 galvenās prioritātes
PDF atskaite — konkrēti fakti par to kur tu zaudē laiku un naudu. Bez teorijas.
2. SOLIS
no 2500 €Sistēmas izveide
Automatizācija
Mazāk nekā viens mēnesis ar ražošanas vadītāju — un sistēma paliek.
Ko iegūsti?
Excel VBA — darba uzskaite
Automātisks algu aprēķins. Brigadieris ievada datus datorā ražotnē — viss rēķinās pats.
Tāmju sistēma ar laika normām
Reālas normas no prakses — ne no interneta. Tāme ko sagatavo pat pārdošanas menedžeris.
Izmaksu kontrole uz klientu
Skaidri redzi cik katrs projekts patiesībā izmaksā un vai pelnam vai zaudējam.
Iekšējā komunikācijas struktūra
S1/S2/S3 sapulču sistēma. Skaidras atbildības. Cilvēki zina ko darīt.
3. SOLIS
no 500 €/mēn.Partnerības abonaments
Power BI + atbalsts
Astoņas reizes lētāk nekā ražošanas vadītājs. Ar sistēmu kas paliek.
Ko iegūsti?
Power BI KPI dashboards
Tavā datorā un telefonā — ražotnes jauda, izmaksas, peļņa uz katru klientu. Reāllaikā, katru dienu.
VDV — Vienotā datu vide
Excel VBA + Power BI savienoti caur Microsoft 365. Brigadieris ievada, tu redzi uzreiz.
Telefona atbalsts
Kad brigadieris nesaprot vai kaut ko sabojā — zvani. Es esmu tavs ražošanas partneris.
Sistēmas attīstība
Uzklausu jaunas vadības vajadzības un pielāgoju sistēmu. Tā aug kopā ar uzņēmumu.
Kāpēc es, nevis ražošanas/būvdarbu vadītājs?
Power BI vadības paneļu piemēri
Darba stundu uzskaite pa brigādēm
Izmaksu un peļņas pārskats
Projektu statusa pārskats
Izvēlies no piedāvājumiem un iesūti savu pieteikumu!
Par mani
Vairāk kā 10 gadi būvniecībā — no būvlaukuma līdz ražošanas vadībai.
2014–2018
Būvstrādnieks → Būvdarbu vadītāja palīgs
2018–2024
Būvdarbu vadītājs
7 gadu pieredze dažādos projektos Rīgā – būvētas koka karkasa, dzelzsbetona, bloku mājas kā arī dažnedažādas augstvērtīgu ēku restaurācijas.
2024–2025
Būvdarbu vadītājs/Plānotājs Zviedrijā
Greensteel Bodena, Eiropas lielākais projekts
2025–šodien
Ražošanas vadītājs
koka karkasa moduļu mājas – ap 25 izpildīto projektu
Izglītība
- Rīgas būvniecības Koledža - Būvtehniķis (3. kvalifikācijas līmenis)
- Rīgas būvniecības Koledža - Ēku būvdarbu vadītājs (4. kvalifikācijas līmenis)
- Rīgas būvniecības Koledža - Būvniecības informācijas modelēšanas (BIM) koordinators (4. kvalifikācijas līmenis)
Prasmes
Iepazīstināšu ar sevi:
Esmu strādājis būvniecībā jau vairāk nekā desmit gadus — no būvlaukuma Latvijā, līdz Eiropas lielākā būvprojekta vadībai Zviedrijā, līdz mūsdienu efektīvas ražotnes vadībai. Šis ceļš man ļāvis redzēt procesu tā, kā to redz retais — no iekšpuses.
Man patīk sakārtot lietas — vai tā būtu būvniecības tehnoloģija, cilvēku darbs vai dati, kas stāv aiz tiem. Un tieši šī pieredze lika man saprast — daudziem cilvēkiem un uzņēmumiem trūkst kāda, kam uzticēties, kurš stāv viņu pusē, nevis darbuzņēmēja vai pārdevēja pusē.
Tāpēc esmu šeit.
Jānis Zvaigzne
Sazināties
Kontakti
Rekvizīti
SIA «JZ Advisory»
Reģistrācijas numurs: 40203760797
Juridiskā adrese: Cēsu novads, Drabešu pagasts, Amata, "Jaunjūgas 1" - 1, LV-4101
Bankas konts: LV98HABA0551065680639
SWIFT: HABALV22